האתר השבוע. עבודות הפיתוח מתעכבות. צילום: יואב דודקביץ'

במכרז הראשון של מחיר למשתכן בירושלים, בשכונה החרדית רמת שלמה בצפון העיר, הדיירים העתידיים חוששים מעיכובים באכלוס הפרויקט, שבונות כמה  חברות קבלניות במקביל. הקבלנים המבצעים אומנם עומדים היטב ביעדים ובלוחות הזמנים, אבל עבודות הפיתוח - שאינן תלויות בהם - מתעכבות. למעשה, מאז כניסתם לשטח לא קודמו כלל עבודות לפיתוח התשתיות, המדרכות והמרחב הציבורי בכללותו באזור הבנייה.

הרוכשים חוששים מכך שעדיין לא רואים בשטח שום סימן לעבודות הפיתוח. הדאגה העיקרית היא שאם המצב לא ישתנה ייתכן שלא יינתן לפרויקטים באזור אישור אכלוס (טופס 4) עד ספטמבר 2020 - המועד שנקבע במקור.

מדובר במיזם שבו נבנות בימים אלה מאות יחידות דיור בידי חמש חברות קבלניות, ביניהן 'קוטלר עדיקא' ו'אליאספור'. 'קוטלר עדיקא' זכו במכרז כבר בדצמבר 2015. כחודש לאחר מכן, בינואר 2016, העבירו לחברה העירונית מוריה, שאחראית על עבודות התשתית בפרויקט, את הסכום המלא עבור עבודות הפיתוח הנדרשות, בסך 34 מיליון שקל. מאז כבר חלפו שלוש שנים וחצי אך עבודות הפיתוח עדיין רחוקות מלהסתיים. נכון לעכשיו מוריה לא מפעילה כלל עובדים במקום וכל העבודות המתבצעות בשטח נעשות באתר עצמו בידי החברות הקבלניות בלבד.

מוריה: "עם פינוי השטח בידי היזמים ושחרורו לעבודות הפיתוח החלה מוריה ללא דיחוי בעבודות במקום כבר השבוע. עד כה בוצעו עבודות הפיתוח שנדרשו לצורך כניסת הקבלנים לביצוע הבינוי של הפרויקט. המשך העבודות כולל השלמת מעבר להולכי רגל, אבני שפה, אספלט ומדרכות. קבלן הפיתוח כבר החל בביצוען והן יושלמו בתוך כשלושה חודשים. במסגרת העבודות יתבצעו גם פעולות של חברת החשמל שנחוצות כדי למנוע עיכובים בקבלת טופס האכלוס. יש לציין כי ההתנהלות הכספית בין הקבלנים לרשות מקרקעי ישראל אינה קשורה למוריה ולקידום עבודות הפיתוח".