בנייה בפסגת זאב. צילום: יואב דודקביץ'

הדחפורים לא עלו על השטח: בשלוש השנים האחרונות נרשמה בירושלים ירידה של כ־40 אחוז בהתחלות הבנייה בעיר. כך עולה מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס).

על פי הנתונים, בשלושת הרבעונים הראשונים של השנה שעברה הוחל בבנייתן של כ־1,850 יחידות דיור בלבד, מול כ־3,000 יח"ד ב־2015. אם משווים את הנתונים שנרשמו ב־2018 לאלה של 2017, מדובר בירידה גדולה גם כן, הפעם של 30 אחוז.

הירידה הגדולה ביותר נרשמה בדירות שני חדרים. לפני ארבע שנים החלו בעיר לבנות 154 דירות מסוג זה, ואילו בשנה שעברה התחדשה ירושלים רק ב־28 יחידות דיור בגודל הזה. אך במספרים מוחלטים דווקא הדירות הפופולריות ביותר (ארבעה חדרים) ספגו את ההתרסקות הגדולה ביותר. בשנה שעברה הוחל בבנייתן של 376 דירות של ארבעה חדרים בלבד, בעוד מספרן של דירות אלו, שנוספו לשוק בשנת 2015, עמד על 1,626, ירידה של יותר מ־400(!) אחוז. 

גם בדירות של חמישה חדרים נרשמה ירידה חדשה. בעוד בשנת 2015 הוחל בבנייתן של 642 דירות מהסוג הזה, בשנה שעברה החלה בעיר בנייתן של 307 דירות כאלה בלבד. דירות של חדר אחד נעלמו כליל מהשוק הירושלמי. כ־33 מהן נבנו ב־2015/6, לעומת אפס בשנת 2018.

אבל הנתונים השנה אמורים להיות טובים יותר, בין השאר בזכות התחלת הבנייה של מיזמי התחדשות עירונית, כגון זה של חברת צברים, שמקימה בקרית יובל את פרויקט 'יובל'. המיזם הזה, לדוגמה, צפוי לצאת לשיווק כבר בחודש הבא ולהוסיף עוד מאות דירות למלאי.