האם שוק דירות היוקרה בירושלים מתחיל להתאושש? על פי העיסקה הבאה התשובה חיובית.

חברת 'שיינפלד' וחברת 'אפריקה ישראל' שבשליטת לב לבייב מכרו לאחרונה לאיש עסקים יהודי מצרפת 11 יחידות דיור בפרויקט היוקרתי שהן מקימות ברחוב הרב קוק במרכז העיר. היקף העיסקה מגיע ל-30 מיליון שקל.

מדובר באחת העסקאות הגדולות ביותר שנעשו בעיר לאחרונה, במיוחד על רקע המיתון הפוקד את המשק ואת ענף הנדל"ן היוקרתי בעיר מאז תחילת המשבר הכלכלי. הדירות שנרכשו הן בנות 2 ו-3 חדרים בלבד.

המגרש של שתי החברות נמצא במתחם גוש 50 במרכז העיר, בין הרחובות יפו והרב קוק. הוא נרכש בשנת 2007 מקופת הפנסיה של הסוכנות היהודית, תמורת כ-28 מיליון דולר. תוכנית בניין העיר במקום אפשרה לחברות לבנות במקום 123 יחידות דיור שיוקמו מעל שטחי מסחר ומלונאות. אלה יחולקו בין שלושה מבנים בני 10-8 קומות, בשטח כולל של 21 אלף מ"ר. ההערכה המקורית היתה שהיקף המכירות בפרויקט יגיע לסביבות ה-76.7 מיליון דולר.

לפני כשבועיים קיבלו שתי החברות זריקת חיזוק מהוועדה המחוזית, שאישרה להאריך את תוקפו של מיזם נוסף שהן מקימות במרכז העיר: פרויקט 'חצר הנביאים'. התוכנית המדוברת אמורה לקום על מתחם בן חמישה דונמים שנרכש לפני כשלוש שנים מחברת ארלדן תמורת 24 מיליון דולר. לפני כשנה וחצי יצא הפרויקט לדרך לאחר שקיבל היתר חפירה. והעבודות במקום החלו במרץ רב, אך הוקפאו כעבור זמן קצר בעקבות המשבר הכלכלי. עם ההארכה שניתנה לתוכנית, נראה שהפרויקט יצבור כעת תאוצה מחדש.
בחברת 'אפריקה ישראל' סירבו להתייחס לידיעה.

יקותיאל צפרי