קרית יובל. אילוסטרציה: שלומי כהן

בתום הליך מכרזי ואחרי שנבחנו שמונה הצעות, הודיעה ועדת המכרזים של דירה להשכיר ורמ"י כי קבוצת 'אשטרום' זכתה במכרז "דירה להשכיר בהדסה הקטנה" תמורת 176.6 מיליון שקלים. בין החברות המציעות נכללו: דונה, אפריקה ישראל, שפיר הנדסה, אזורים, אביב – סלע קפיטל, שיכון ובינוי , מנרב – מגוריט ואשטרום.

ההצעות התייחסו לרכישת קרקע להקמת פרויקט מגורים, הכולל 450 יחידות דיור, מתוכן – 338 להשכרה לטווח ארוך, היתר 112 – יחידות דיור שמיועדות למכירה במתחם הדסה בירושלים שייבנו בארבעה מגדלים בני 18 קומות.

פרויקט "דירה להשכיר בהדסה הקטנה" ממוקם בשכונת קרית יובל, בין הרחובות הנרייטה סאלד, יעקב טהון וצ'ילה, ובסמוך ל'גן המפלצת' (גן רבינוביץ').

התכנית קודמה על ידי החברה הממשלתית לדיור - חברת דירה להשכיר, בשיתוף עם רשות מקרקעי ישראל, עיריית ירושלים, ומטה הדיור במשרד האוצר, בתכנונו של האדריכל יגאל לוי. בתיאום עם מטה הדיור במשרד האוצר, ובמטרה לאפשר ביצוע פרויקט שייתן מענה לביקוש השכירות וישמור מחיר מוזל עבור השוכרים, הוחלט כי בניין אחד מתוך ארבעת בנייני הפרויקט, יצא למכירה מיידית.

לצד המסחר והתעסוקה, מציעה התוכנית מערך של כיכר עירונית, מעברים להולכי רגל, שטחים ציבוריים ומוסדות ציבור קהילתיים לשימוש תושבי השכונה, שמירת הרצף הירוק הציבורי המחבר בין גן המפלצת למתנ"ס המצוי מדרום לשטח התכנית. גן המפלצת, המהווה סמל בירושלים יסומן לשימור והתכנית תאפשר פתרונות חנייה לשימושים הציבוריים באזור. עוד ייבנו בפרויקט: מרתפי חניה, שטחי מסחר, ושטחים ירוקים לרווחת תושבי המתחם.

בדומה לכלל הפרויקטים של דירה להשכיר, ייהנו דיירי הפרויקט מיציבות וודאית לגבי תקופת השכירות ועלותה, דירות מגורים בסטנדרט חדיש, מפרטי גמר ותחזוקה ברמה גבוהה ואיכות חיים לטווח ארוך. בתום תקופת ההפעלה בת 20 שנים, יהיה רשאי היזם למכור את הדירות בשוק החופשי. בפרויקט זה, היזם יהיה רשאי למכור את שטחי המסחר והתעסוקה כנכס מניב בתום תקופת ההקמה ולאחר אכלוס.

עוזי לוי, מנכ"ל דירה להשכיר: "כמו במכרזים הקודמים, גם במכרז הזה התמודדו טובי היזמים. מדובר באחד הפרויקטים הגדולים, המורכבים והמעניינים ששיווקה החברה, גם הוא בלב איזור הביקוש. המודל הכלכלי של הפרויקט ומיקומו המיוחד, אפשרו לנו ליצור פרויקט אטרקטיבי לשוכרים ואלטרנטיבה לשוק המגורים, כך שניתן יהיה להתגורר בו בשכ"ד קבוע, לאורך זמן ובהרבה שקט נפשי".